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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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前台中市長胡志強任內推動的「台灣塔」被市長林佳龍改成「智慧營運中心」，造價近八十億元，近二年時間進度是零；未來採ROT，號稱六年可回本，十年創造百億元收益，議員說「大陸客不來，這一切都是夢！」
議員張廖乃綸、張靜分、陳政顯、蘇柏興指出，目前智慧營運中心到現在連環評都還未完，順利的話要拖到明年下半年才辦理工程招標。林市長上任二年，市府預算二千多億元，這一任連智慧營運中心都做不出來。
他們並批評，市府的效率低落，除了慧營運中心進度是零之外，目前市府列管的重大建設之中，還有十多件連環評都還未完成，林市長執政二年，市府預算二千多億元，幾乎一事無成，拿什麼政績向市民交代？
議員張廖乃綸進一步表示，根據市府規劃，這個中心採用ROT，市府易通辦 用身分證借錢蓋好之後，部分委外經營，包括文創商店，智慧辦公空間，觀景空間，景觀餐廳，廠商在六年可回本，營運五年之後可創造外部經濟效益，可大於投入的建設成本，十年創造百億元收益，「這個餅實在畫得太大！」以目前的景氣來看，不可能達成。
他們說，該中心以創造觀台灣觀光收益為主，台灣觀光絕大部分靠大陸客，現在大陸客不來，台中的智慧營運中心如何六年可回本，十年創造百億元收益？報潮霖資產 房屋貸款資格告隨便寫，如果做不到，誰負責，林市長會負責嗎？
工商時報【葉圳轍】
由台南市政府開發，標榜全國唯一採取廢水零排放的新吉工業區，自去（104）年12月開放招商以來，截至今（105）年11月30日止，銷售熱絡，已公告之第一、二區只剩12筆土地未售出，面積在569坪～10,058坪間，每坪平均售價約6.15萬元，市府經發局呼籲，有意投資進駐廠商要把握機潮霖資產 合法借貸公司會。
台南市經濟發展局表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國和潤汽車貸款 整合負債道8號新吉交流道及銜接國道1號及國道3號，交通相當便捷。
該工業區總開發面積為123.26公頃，其中產業用地面積76.75公頃，占62％，公共設施用地面積46.51公頃，占38％。尤其該工業區開發採公共工程與廠商建廠同步施工，當鋪借款在工程部分，迄今除已完成全區施工圍籬及施工便道、2處洗車台、2處地磅站及園區工務所外，第一區出售土地已完成填土提供廠商建廠，另第二區土地，預計今年12月底填土完成，提供廠商後續建廠使用。
台南市經發局強調，新吉工業區為全國唯一採取廢水零排放的工業區，汙水處理的標準將採全數回收使用，為符合零排放原則，因此將以引進低汙染、低碳及低耗水之產業為主。而為解決廠商資金問題，在市府經發局協調下，目前已有包括彰銀、合庫、中小企銀、華南銀行及台中商銀等多家行庫有意進駐，提供專案融資貸款。
另為協助廠商加速建廠，新光銀行學貸查詢餘額潮霖資產 借錢救急秒速放款該局亦成立單一服務窗口，協助廠商潮霖資產 銀行借款利率計算排除設廠階段之相關行政問題。臺北二胎房貸利率
據了解，新吉工業區鄰近工業區土地交易行情，每坪售價約在8萬元上下，彰化借錢週轉而該工業區第一、二區土地公告之平均售價約6.15萬元，比鄰近工業區低約2成，相對便宜，價格具有競爭力。
因此，市府經發局呼籲，有意進駐投資的廠商要把握機會，並於最新公告出售有效期限內（從105年11月1日至106年4月30日止）提出申購。購地之相關文件可自行於台南市府經濟發展局網站（www.tainan.gov.tw/economic）文件下載/工業區科下載，或電洽台南市政府經濟發展局工業區科劉先生。BA5E2BAD4030235F
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